Investir dans l'immobilier à Strasbourg
Pourquoi choisir Strasbourg ?
Strasbourg, capitale européenne et ville à l'identité culturelle riche, est un choix privilégié pour les investissements immobiliers. Située à la croisée des chemins entre la France et l'Allemagne, cette ville dynamique bénéficie d'une économie solide. Sa position géopolitique stratégique et ses institutions européennes en sont les garants. Elle attire aussi bien étudiants, jeunes professionnels que familles. Investir dans l'immobilier à Strasbourg représente donc une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à placer leur capital dans un marché porteur et stable.
À Strasbourg, le secteur immobilier offre des opportunités variées tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Les prix moyens au mètre carré reflètent cette dynamique, avec des valeurs distinctes pour les appartements et les maisons. En 2024, le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 3 743 €, avec des variations importantes selon les quartiers et les spécificités du bien, allant de 2 543 € à 4 874 €. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 432 €, fluctuant entre 2 361 € et 4 489 €. Ces prix témoignent d'une demande robuste, portée par une offre diversifiée, allant du neuf à l'ancien.
Implantée à Geispolsheim depuis 1995, l'Agence Agence IVEC est un acteur majeur de l'immobilier à Strasbourg. En tant qu'adhérent au SNPI, nous nous engageons à fournir un service irréprochable, guidé par l'éthique et le professionnalisme. Notre connaissance approfondie de Strasbourg fait de nous le partenaire idéal pour accompagner vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 99 79 79 pour démarrer votre projet dans cette ville exceptionnelle.
3 raisons d'investir dans l'immobilier à Strasbourg
Position stratégique
et dynamisme économique
Qualité de vie
et richesse culturelle
Marché immobilier
diversifié et accessible
Maximisez votre investissement à Strasbourg
Investir dans l'immobilier à Strasbourg peut être une décision importante qui requiert une bonne préparation et un suivi sur mesure. Chez IVEC, nous comprenons que chaque investisseur a des besoins et des objectifs uniques. C'est pourquoi nous vous offrons un accompagnement complet et personnalisé. Dès le premier contact, nous nous engageons à écouter attentivement vos attentes. Notre objectif ? Vous proposer des biens qui correspondent précisément à vos critères de recherche.
Nous vous guidons à travers les différentes étapes du processus d'achat, de la sélection des propriétés à la signature de l'acte de vente. Nous vous offrons également des conseils juridiques et fiscaux. Vous avez ainsi la garantie que votre investissement est non seulement profitable, mais aussi sécurisé. Chez l'Agence IVEC, investir dans l'immobilier à Strasbourg devient une expérience transparente et rentable. Nous sommes là pour vous aider à réaliser votre projet avec confiance et succès.
Appt 3/4 pièces de 77,77 m² cave – Quartier Saint-Florent
Charme et modernité au dernier étage d’un immeuble de caractère Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, niché au 4éme et dernier étage d’un immeuble datant de 1920 (sans ascenseur). Entièrement rénové en 2018, il allie le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Avec une surface Loi Carrez de 77,77 m² et une superficie totale au sol de 143,86 m², ce bien offre de beaux volumes sublimés par un parquet massif et des poutres apparentes. En 2022, l’immeuble a bénéficié d’une isolation par l’extérieur, renforçant son confort thermique. Une cave privative complète les prestations de cet appartement rare sur le marché. Emplacement idéal : L'appartement se trouve dans le quartier prisé de Saint-Florent à Cronenbourg, à proximité des commerces, des arrêts de bus et du centre-ville de Strasbourg. Agencement et configuration : 4éme étage d’une surface de 77,77m2 carrez : Entrée : 11,54 m² avec placard intégréPièce de vie ouverte : 42,42 m² regroupant séjour, salon et cuisine ouverteChambre 1 : 8,45 m² avec placardChambre 2 : 8,27 m² avec placardSalle de bain : 6,05 m² avec douche et baignoireWC indépendant : 1,04 m² 5éme étage d’une surface 66,09m2 au sol Deux pièces supplémentaires : actuellement aménagées en bureau et chambrePoint d’eau : avec lave-mains et WCInformations techniques Chauffage électriqueIsolation extérieure : réalisée en 2022. Charges et fiscalité Taxe foncière : 983 €/anCharges de copropriété : 76,66 €/moisÉlectricité : 1730€/an Pour plus de photos et d'informations, rendez-vous sur notre site internet : www. agence-ivec. com
Local professionnel 63m2 hyper centre Strasbourg
RARE : Au coeur du centre historique de Strasbourg dans un ancien couvent intégralement réhabilité en 2007, nous vous proposons d'acquérir ce local professionnel 4 pièces de 63,42m2 au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur (accès PMR). Idéal profession libérale. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Cet appartement est situé dans l'hyper-centre de Strasbourg (accessible en voiture) et notamment appelé le "CARRE D'OR", à quelques pas de la Rue du Dôme et de la cathédrale. Cette copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée (visiophone, caméra de surveillance, porte blindée, ascenseur.. ). Il comprend : Une entrée, une salle d'attente de 15m2, une pièce de 13m2 avec un balcon orienté Sud-Est donnant sur une charmante cour intérieure, un dégagement menant à une seconde pièce de 13,18m2 ainsi qu'une troisième pièce de 12m2 avec placard intégré et un WC séparé avec lave-mains. DE PLUS, cet appartement dispose d'une cave et la possibilité d'acquérir un garage en sus. Ce bien peut également convenir à de l'habitation principale et dispose de tous les équipements : arrivée d'eau, évacuation.. (voir plan ci-joint). Prestations et finitions de très grande qualité, plancher massif dans toutes les pièces, huisseries double vitrage chassis bois avec volets électriques, porte blindée, ascenseur.. Cadre de vie idéal dans un environnement unique préservé au coeur de Strasbourg !
Triplex 3/4 pièces 64,7m2 centre-ville au calme sans vis à vis
Au centre de Strasbourg, découvrez ce magnifique duplex plein de charme, situé au calme dans une cour intérieure, au 29 Rue des Juifs. Niché entre le 1er et le dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes et une exposition idéale Sud-Est. D’une superficie de 64,7 m² Carrez et 98 m² au sol, ce 3/4 pièces séduit par ses volumes atypiques et son absence de vis-à-vis direct. Idéal pour les amateurs de lieux de caractère et d’intimité en plein centre-ville. Au 1er étage : - 1 Entrée 2èmer étage : - 1 Espace ouvert comprenant : salon, séjour et cuisine - 1 Salle d'eau - 1 Wc - 1 Chambre - 1 Débarras 3ème est derniére étage sous combles : - 1 Mezzanine - 1 Chambre Éléments techniques : - Chauffage électrique - Fenêtres double vitrage PVC
Appt 6 pièces RDC surélevé 125,77m2 terrasse cave
Dans une copropriété de 5 étages avec ascenseur datant de 1973, appartement de 6 pièces de 125,77m2 carrez, en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse et cave. Situé à l'Esplanade, Rue de Stockholm à Strasbourg, dans quartier proche de toutes commodités, commerces, écoles, universités, transports en commun avec une facilité de stationnement dans et autour de la copropriété. A proximité du pont de Kehl, du stade et de la rue de Vauban, de l’avenue de la Forêt Noire, du Boulevard d’Anvers, du parc de la Citadelle et du quai des Belges. L’appartement est spacieux et lumineux. Appartement familial, fonctionnel et avec une bonne distribution des pièces. Présentation du bien : -1 Entrée -1 Cuisine indépendante -1 Espace de vie ouvert de 34,38m2 comprenant : 1 Salon et 1 Séjour -1 Couloir distribuant la partie nuit comprenant : -accès à un débarras de et 1 buanderie -1 Chambre -1 Chambre parentale -1 Chambre -1 Chambre -1 Salle de bain -1 WC séparé -1 Terrasse avec accès direct de l’espace de vie Informations complémentaires : - 1 Cave Éléments techniques : - Chauffage urbain de Strasbourg - Eau chaude par ballon électrique - Fenêtres double vitrage PVC - Volets roulants PVC
Appt 1P 37,37m2 Cave
Secteur : -Musée d’art moderne -Quartier gare de Strasbourg Situé au 13 Rue de Wasselonne à Strasbourg, appartement 1P de 37,37m2 carrez au 1er étage avec ascenseur. Une cave complète ce bien. A proximité des transports en commun, du tram, proche des commerces et des écoles, des axes autoroutiers de la Porte Blanche et de la Porte de Schirmeck. Vous trouverez un plan de l’appartement avec le détail des pièces dans les photos. Présentation du bien : -1 Entrée -1 Cuisine -1 Pièce de vie -1 Salle de bain Informations techniques : -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants PVC manuels -Chauffage électrique -Loyer : 427,69 € + charges : 65,00 € -Fin du bail 12 mai 2025 Pour plus de photos, venez visiter le site de l’agence : www. agence-ivec. com