Investir dans l'immobilier à Strasbourg
Pourquoi choisir Strasbourg ?
Strasbourg, capitale européenne et ville à l'identité culturelle riche, est un choix privilégié pour les investissements immobiliers. Située à la croisée des chemins entre la France et l'Allemagne, cette ville dynamique bénéficie d'une économie solide. Sa position géopolitique stratégique et ses institutions européennes en sont les garants. Elle attire aussi bien étudiants, jeunes professionnels que familles. Investir dans l'immobilier à Strasbourg représente donc une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à placer leur capital dans un marché porteur et stable.
À Strasbourg, le secteur immobilier offre des opportunités variées tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Les prix moyens au mètre carré reflètent cette dynamique, avec des valeurs distinctes pour les appartements et les maisons. En 2024, le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 3 743 €, avec des variations importantes selon les quartiers et les spécificités du bien, allant de 2 543 € à 4 874 €. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 432 €, fluctuant entre 2 361 € et 4 489 €. Ces prix témoignent d'une demande robuste, portée par une offre diversifiée, allant du neuf à l'ancien.
Implantée à Geispolsheim depuis 1995, l'Agence Agence IVEC est un acteur majeur de l'immobilier à Strasbourg. En tant qu'adhérent au SNPI, nous nous engageons à fournir un service irréprochable, guidé par l'éthique et le professionnalisme. Notre connaissance approfondie de Strasbourg fait de nous le partenaire idéal pour accompagner vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 99 79 79 pour démarrer votre projet dans cette ville exceptionnelle.
3 raisons d'investir dans l'immobilier à Strasbourg
Position stratégique
et dynamisme économique
Qualité de vie
et richesse culturelle
Marché immobilier
diversifié et accessible
Maximisez votre investissement à Strasbourg
Investir dans l'immobilier à Strasbourg peut être une décision importante qui requiert une bonne préparation et un suivi sur mesure. Chez IVEC, nous comprenons que chaque investisseur a des besoins et des objectifs uniques. C'est pourquoi nous vous offrons un accompagnement complet et personnalisé. Dès le premier contact, nous nous engageons à écouter attentivement vos attentes. Notre objectif ? Vous proposer des biens qui correspondent précisément à vos critères de recherche.
Nous vous guidons à travers les différentes étapes du processus d'achat, de la sélection des propriétés à la signature de l'acte de vente. Nous vous offrons également des conseils juridiques et fiscaux. Vous avez ainsi la garantie que votre investissement est non seulement profitable, mais aussi sécurisé. Chez l'Agence IVEC, investir dans l'immobilier à Strasbourg devient une expérience transparente et rentable. Nous sommes là pour vous aider à réaliser votre projet avec confiance et succès.
Appt 6 pièces RDC surélevé 125,77m2 terrasse cave
Dans une copropriété de 5 étages avec ascenseur datant de 1973, appartement de 6 pièces de 125,77m2 carrez, en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse et cave. Situé à l'Esplanade, Rue de Stockholm à Strasbourg, dans quartier proche de toutes commodités, commerces, écoles, universités, transports en commun avec une facilité de stationnement dans et autour de la copropriété. A proximité du pont de Kehl, du stade et de la rue de Vauban, de l’avenue de la Forêt Noire, du Boulevard d’Anvers, du parc de la Citadelle et du quai des Belges. L’appartement est spacieux et lumineux. Appartement familial, fonctionnel et avec une bonne distribution des pièces. Présentation du bien : -1 Entrée -1 Cuisine indépendante -1 Espace de vie ouvert de 34,38m2 comprenant : 1 Salon et 1 Séjour -1 Couloir distribuant la partie nuit comprenant : -accès à un débarras de et 1 buanderie -1 Chambre -1 Chambre parentale -1 Chambre -1 Chambre -1 Salle de bain -1 WC séparé -1 Terrasse avec accès direct de l’espace de vie Informations complémentaires : - 1 Cave Éléments techniques : - Chauffage urbain de Strasbourg - Eau chaude par ballon électrique - Fenêtres double vitrage PVC - Volets roulants PVC
Appartement 3P 58,57m2 avec Terrasse Piscine et Garage.
Dans la résidence « Les Jardins D’Europe » construite en 2004, appartement 3P de 58,57m2 carrez au 1er étage sur 3 avec ascenseur, terrasse et garage. Situé au 10 Rue Jean-Philippe Schönefeld à Strasbourg. ( secteur Poteries ) L’immeuble fait partie d’une résidence composée de plusieurs immeubles au calme, à l’abri des regards, avec une piscine et un jardin commun ainsi que de la végétation. Appartement entièrement rénové,, lumineux et proche des axes autoroutiers et des transports en commun. Présentation du bien : - 1 Entrée - 1 Dégagement avec placards et WC séparé - 1 Pièce de vie comprenant : une cuisine américaine ouverte et le salon - 2 Chambres - 1 Salle de bain - 1 Balcon Éléments techniques : - Volets manuels PVC - Double vitrage PVC Informations complémentaires : - 1 Ascenseur - 1 Place de stationnement au sous-sol - 1 Local à vélo Charges annuelles : - Copropriété 3344€ par an, incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif - Taxe foncière 995€ par an
Appartement 3 pièces Carré d'Or
RARE : Au coeur du centre historique de Strasbourg dans un ancien couvent intégralement réhabilité en 2007, nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 63,42m2 avec CAVE et GARAGE. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur (accès PMR). Cet appartement est situé dans l'hyper-centre de Strasbourg (accessible en voiture) et notamment appelé le "CARRE D'OR", à quelques pas de la Rue du Dôme et de la cathédrale. Cette copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée (visiophone, caméra de surveillance, porte blindée, ascenseur, local à vélo.. ). Ce bien est actuellement aménagé en local professionnel mais convient tout à fait à de l'habitation principale et dispose de tous les équipements nécessaires : arrivée d'eau, évacuation.. (voir plan) SOUS RESERVE DES AUTORISATIONS DU SYNDIC ET DE LA COPROPRIETE. Il comprend : Une entrée, une pièce de 15m2, une seconde pièce de 13m2 avec un balcon orienté Sud-Est donnant sur une charmante cour intérieure, un dégagement menant à une chambre de 13,18m2 ainsi qu'une deuxième chambre de 12m2 avec placard intégré et un WC séparé avec lave-mains. DE PLUS, cet appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave. Prestations et finitions de très grande qualité, plancher massif dans toutes les pièces, huisseries double vitrage chassis bois avec volets électriques, porte blindée, ascenseur.. Cadre de vie idéal dans un environnement unique préservé au coeur de Strasbourg !
Local professionnel 63m2 hyper centre Strasbourg
RARE : Au coeur du centre historique de Strasbourg dans un ancien couvent intégralement réhabilité en 2007, nous vous proposons d'acquérir ce local professionnel 4 pièces de 63,42m2 au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur (accès PMR). Idéal profession libérale. Cet appartement est situé dans l'hyper-centre de Strasbourg (accessible en voiture) et notamment appelé le "CARRE D'OR", à quelques pas de la Rue du Dôme et de la cathédrale. Cette copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée (visiophone, caméra de surveillance, porte blindée, ascenseur.. ). Il comprend : Une entrée, une salle d'attente de 15m2, une pièce de 13m2 avec un balcon orienté Sud-Est donnant sur une charmante cour intérieure, un dégagement menant à une seconde pièce de 13,18m2 ainsi qu'une troisième pièce de 12m2 avec placard intégré et un WC séparé avec lave-mains. DE PLUS, cet appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave. Ce bien peut également convenir à de l'habitation principale et dispose de tous les équipements : arrivée d'eau, évacuation.. (voir plan ci-joint). Prestations et finitions de très grande qualité, plancher massif dans toutes les pièces, huisseries double vitrage chassis bois avec volets électriques, porte blindée, ascenseur.. Cadre de vie idéal dans un environnement unique préservé au coeur de Strasbourg !
Appt 4/5P 113,55 m2 1er Étage Robertsau
Dans une petite copropriété, construite en 1900, comprenant 6 lots d’habitation, un appartement 5P de 113,55m2 carrez au 1er sans ascenseur, entièrement rénové en 2019, exposé Sud-Ouest, situé Rue Boecklin à la Robertsau. Très lumineux, il dispose d’une belle distribution des pièces et vous séduira par ses beaux volumes. Une cave complète ce bien. Idéalement situé : Tram Station Boecklin à 3min à piedArrêt de bus ligne 72/L6 à 2 min à piedNombreux commerces au bas de l'immeuble École Européenne, école Adler et collège Jules Hoffmann accessibles dans un rayon de 5 min à piedL’appartement est configuré de la manière suivante : 1 entrée 1 cuisine avec coin repas + cellier 1 salon/salle à manger 1 salle de bain avec WC3 chambres 1 salle d’eau avec WCEn annexes : 1 cave en sous-solAspects techniques : Double vitrage et volets en PVCChauffage au gaz individuelToiture 2008Ravalement de façade 2015
Appt 1P 37,37m2 Cave
APPARTEMENT LOUE Fin du bail : 12 mai 2025 Secteur : -Musée d’art moderne -Quartier gare de Strasbourg Situé au 13 Rue de Wasselonne à Strasbourg, appartement 1P de 37,37m2 carrez au 1er étage avec ascenseur. Une cave complète ce bien. A proximité des transports en commun, du tram, proche des commerces et des écoles, des axes autoroutiers de la Porte Blanche et de la Porte de Schirmeck. Vous trouverez un plan de l’appartement avec le détail des pièces dans les photos. Présentation du bien : -1 Entrée -1 Cuisine -1 Pièce de vie -1 Salle de bain Informations techniques : -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants PVC manuels -Chauffage électrique -Loyer : 427,69 € + charges : 65,00 € -Fin du bail 12 mai 2025 Pour plus de photos, venez visiter le site de l’agence : www. agence-ivec. com
Duplex 4/5 pièces Carré d'Or
RARE au coeur du centre historique, (accès voiture), dans un ancien couvent entièrement rénové en 2008, appartement sur 3 niveaux 4/5 pièces de 149m2 au sol. 1er niveau: l'entrée 2d niveau: l’espace réception de 68 m2 : salon avec bibliothèque, salle à manger, cuisine équipée BLUM avec plan de travail en marbre, four traditionnel, four à vapeur et multi fonctions, plaques à induction, teppanyaki Gaggenau, cave à vin.... , sanitaires invités, placards, buanderie. 3ème niveau: l’espace nuit : une suite parentale comprenant la chambre, un dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Nombreux placards. Prestations et finitions de très grande qualité, plancher massif en merbau dans toutes les pièces, huisseries double vitrage chassis bois avec volets électriques. Cave, garage vélos, places de stationnement, petit jardin privatif et terrasse exposés sud. Cadre de vie idéal dans un environnement unique préservé au coeur de Strasbourg