MAISON 119m² 3,3 ARES PISCINE TERRASSE JARDIN GARAGE

🏡 À vendre – Maison contemporaine avec piscine à Nordhouse (119 m² – 3,3 ares)

Année de construction : 2024 | Exposition : Sud-Ouest | 5 pièces | Terrasse – Jardin – Garage – Piscine – Cheminée

Située dans un quartier calme et résidentiel de Nordhouse, découvrez en exclusivité cette maison moderne de 119 m², parfaitement agencée, aux prestations de qualité et aux finitions soignées.

Profitez d’un terrain de 3,30 ares, d’un bel espace extérieur avec terrasse de 24 m² (dont une partie couverte), jardin paysager et piscine au sel (6 x 2,40 m) avec système électrolyse.

🔹 Atouts principaux
•Maison neuve (2024) aux normes actuelles
•Exposition Sud-Ouest : lumineuse toute la journée
• Cheminée moderne dans le séjour
•Entièrement climatisée + chauffage au sol
•Piscine au sel chauffée
•Garage spacieux + parking privatif 2 voitures
 
🧱 Agencement intérieur

Rez-de-chaussée – 57 m²
•Entrée avec rangements
•Couloir avec placard donnant accès au garage
•Séjour spacieux et lumineux avec accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine
•Cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte
•Cellier attenant
•WC séparé avec lave-mains

1er Étage – 62 m²
•Dégagement
•2 chambres confortables
•Suite parentale avec dressing et balcon vue piscine
•Buanderie pratique
•WC indépendant avec lave-mains
•Salle de bain contemporaine avec double douche
 
🔧 Équipements & confort
•Chauffage par pompe à chaleur air/eau
•Piscine chauffée avec pompe à chaleur dédiée
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets roulants électriques (10) + BSO (5)
•Porte d'entrée aluminium
•Porte de garage motorisée
•Isolation extérieure + isolation des combles en laine de verre
•Ballon d’eau chaude 200 L
 
🚗 Annexes
•Garage
•Terrasse de 24 m² (partiellement couverte)
•Stationnement extérieur pour 2 véhicules
 
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)