Maison 6P 147m² Terrain 3,2 ares

À vendre – Maison à fort potentiel à Geispolsheim village (147 m² – 3,2 ares)
6 pièces | 3 chambres | Jardin | Rénovation totale à prévoir

Au cœur de la ville, dans la Rue des Roses, cette maison familiale de 147 m² habitables, nichée au fond d'une impasse, offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, bâtie sur un terrain de 3,2 ares, elle dispose d’un important potentiel de rénovation, avec la possibilité d’aménager plus de 110 m² de combles pour agrandir l’espace de vie selon vos envies.

Idéale pour les amateurs de projets, elle se prête parfaitement à une transformation en maison bi-familiale ou grande habitation principale.

Accès facile : transports en commun à 50 m, écoles à 400 m, et autoroutes à moins de 2 km.
 
Agencement :

Rez-de-chaussée 55,84 m²
• Entrée
• Salon
• Cuisine indépendante
• Chambre
• Salle d’eau avec WC

1er étage 91,14 m²
• Dégagement
• Pièce de vie/salon-séjour
• Deuxième cuisine
• Salon
• WC séparé
• Salle d’eau
• 2 chambres
• Salle de bain
• Dégagement supplémentaire

Combles aménageables de 112,60m²

Sous-sol de 23,27m²

Annexes :
• Garage
• Local chaufferie
 
Extérieur
• Jardin de 70 m² à l’arrière de la maison
• Cours pavée 95 m²
 
 Informations techniques
• Chauffage au fioul + insert bois dans le salon
• Eau chaude produite par deux accumulateurs électriques
• Fenêtres en double vitrage bois
• Travaux de rénovation à prévoir pour l’ensemble de la maison

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5612.00 € et 7592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)