Propriété d'exception 225m2 à Molsheim

Laissez-vous charmer par cette élégante propriété de 225m2 habitable, implantée sur un terrain clos et arboré de 7,72 ares, située dans un quartier calme et résidentiel de Molsheim.

Luminosité, cachet et calme absolu : une demeure d’exception qui marie harmonieusement trois univers différents.

Au rez-de-chaussée : Ambiance raffinée
Une vaste entrée, un séjour/salle à manger de 40m2 baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, accès à une terrasse avec store motorisé et véranda, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée.
Un dégagement menant à une première chambre, une salle de bains (double vasque, douche balnéo) et un WC, une seconde chambre avec dressing sur mesure puis un espace avec placards intégrés.

Accès aux combles pouvant être aménagés selon vos envies.

En rez-de-jardin : Ambiance chaleureuse et typique
Une entrée indépendante, une pièce de vie idéale pour recevoir avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce.

Ambiance scandinave
Une seconde entrée privative, deux pièces et une salle d'eau avec WC et espace buanderie.
Accès direct à la cour.

A l'extérieur, découvrez un cadre paisible :
Une cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules, un jardin aménagé d'une cascade décorative et un bassin, un espace de stockage et un carport.

Informations complémentaires :
Façade et toiture rénovées
Maison en très bon état
Huisseries : Alu/bois double vitrage
Volets électriques
Chauffage électrique, climatisation et cheminée bois
Possibilité d'aménager un local en rez-de-jardin, avec entrée indépendante

Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 678 030 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.