Maison bourgeoise à vendre, 14 pièces - Erstein 67150

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🏡 À VENDRE – Maison de caractère avec extension | 14 pièces | 329 m² habitables | Terrain 8,09 ares | Dépendance avec garage |

Située au cœur du centre-ville d’Erstein, dans un environnement à la fois calme et verdoyant, cette maison familiale de caractère, datant de 1870, développe une surface habitable de 329 m² répartie sur trois niveaux.

Édifiée sur un terrain de plus de 8 ares, elle bénéficie d’un agréable jardin intérieur de 2,2 ares, d’une terrasse de 40 m² à l’abri des regards, ainsi que d’une cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Une vaste dépendance d’environ 320 m² complète ce bien, incluant notamment un garage double de plus de 100 m².

Alliant cachet de l’ancien (parquet massif, cheminée, hauteur sous plafond) et confort moderne (pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires), cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement rare.

🏠 Agencement intérieur

Rez-de-chaussée – 105,82 m²
Entrée
Salon-séjour avec cheminée et dégagement
Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse (env. 40 m²)
Salle à manger secondaire
Buanderie (ou future salle d’eau)
Sas / dégagement avec accès à l’extension

Extension du rez-de-chaussée donnant sur le jardin – 51,38 m²
Chambre
Petit séjour
Salle d’eau
WC indépendant :
Salon d’été avec accès direct à la terrasse

1er étage – 102,08 m²
Dégagement
Bureau (ou chambre)
3 chambres
Couloir
Salle d’eau avec dressing attenant
WC avec lave-mains

2e étage (aménagé en appartement indépendant ) – 69,64 m²
Cuisine ouverte sur séjour
2 chambres
Salle d’eau avec WC

Sous-sol – 52,55 m²
Deux grandes pièces et une cave

Dépendance / grange – env. 320 m² sur deux niveaux
Garage d’env. 100 m²
Grand espace de stockage

⚙️ Équipements & confort
Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Climatisation réversible
Cheminée
Panneaux solaires
Stores électriques
Portail et porte de garage motorisés
Garage fermé de 100 m²
Deux stationnements dans la cour

🌳 Extérieurs
Terrain total : 8,09 ares
Jardin arrière : 2,2 ares
Cour pavée : 1,6 are
Terrasse : 40 m²

💡 Les atouts
✅ Maison de caractère avec cachet et volumes exceptionnels
✅ 14 pièces – 7 chambres – 3 niveaux
✅ Dépendance de 320 m² avec grand garage
✅ Extérieurs soignés et arborés
✅ Chauffage performant et équipements modernes

📍 Idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

📞 Une visite s’impose !