Local professionnel 63m2 hyper centre Strasbourg

RARE : Au coeur du centre historique de Strasbourg dans un ancien couvent intégralement réhabilité en 2007, nous vous proposons d'acquérir ce local professionnel 4 pièces de 63,42m2 au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur (accès PMR). Idéal profession libérale.

Cet appartement est situé dans l'hyper-centre de Strasbourg (accessible en voiture) et notamment appelé le "CARRE D'OR", à quelques pas de la Rue du Dôme et de la cathédrale.

Cette copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée (visiophone, caméra de surveillance, porte blindée, ascenseur..).

Il comprend : Une entrée, une salle d'attente de 15m2, une pièce de 13m2 avec un balcon orienté Sud-Est donnant sur une charmante cour intérieure, un dégagement menant à une seconde pièce de 13,18m2 ainsi qu'une troisième pièce de 12m2 avec placard intégré et un WC séparé avec lave-mains.
DE PLUS, cet appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave.

Ce bien peut également convenir à de l'habitation principale et dispose de tous les équipements : arrivée d'eau, évacuation..(voir plan ci-joint).

Prestations et finitions de très grande qualité, plancher massif dans toutes les pièces, huisseries double vitrage chassis bois avec volets électriques, porte blindée, ascenseur..
Cadre de vie idéal dans un environnement unique préservé au coeur de Strasbourg !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.