




- Surface77.77 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1920
Appt 3/4 pièces de 77,77 m² cave – Quartier Saint-Florent
249 900 €
Descriptif du bien
Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, niché au 4éme et dernier étage d’un immeuble datant de 1920 (sans ascenseur). Entièrement rénové en 2018, il allie le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Avec une surface Loi Carrez de 77,77 m² et une superficie totale au sol de 143,86 m², ce bien offre de beaux volumes sublimés par un parquet massif et des poutres apparentes.
En 2022, l’immeuble a bénéficié d’une isolation par l’extérieur, renforçant son confort thermique. Une cave privative complète les prestations de cet appartement rare sur le marché.
Emplacement idéal :
L'appartement se trouve dans le quartier prisé de Saint-Florent à Cronenbourg, à proximité des commerces, des arrêts de bus et du centre-ville de Strasbourg.
Agencement et configuration :
4éme étage d’une surface de 77,77m2 carrez :
- Entrée : 11,54 m² avec placard intégré
- Pièce de vie ouverte : 42,42 m² regroupant séjour, salon et cuisine ouverte
- Chambre 1 : 8,45 m² avec placard
- Chambre 2 : 8,27 m² avec placard
- Salle de bain : 6,05 m² avec douche et baignoire
- WC indépendant : 1,04 m²
5éme étage d’une surface 66,09m2 au sol
- Deux pièces supplémentaires : actuellement aménagées en bureau et chambre
- Point d’eau : avec lave-mains et WC
- Chauffage électrique
- Isolation extérieure : réalisée en 2022.
- Taxe foncière : 983 €/an
- Charges de copropriété : 76,66 €/mois
- Électricité : 1730€/an
www.agence-ivec.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface77.77 m²
- Surface au sol144 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Étage4
- Construction1920
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67200 - Quartier Saint-Florent
- Charges76 € /mois
- Taxe foncière983 € /an
- Référence20251


Détail des pièces
- Entrée11,54 m²
- Séjour - Salon - cuisine42,42 m²
- Chambre N°18,27 m²
- Chambre N°28,450 m²
- Salle bains6,05 m²
- Wc1,04 m²
- 2 piéces + point d'eau avec WC 41,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 919 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1337.00 et 1809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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