Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67200
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  • Surface77.77 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1920

Appt 3/4 pièces de 77,77 m² cave – Quartier Saint-Florent

249 900

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Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67200

Descriptif du bien

Charme et modernité au dernier étage d’un immeuble de caractère

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, niché au 4éme et dernier étage d’un immeuble datant de 1920 (sans ascenseur). Entièrement rénové en 2018, il allie le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Avec une surface Loi Carrez de 77,77 m² et une superficie totale au sol de 143,86 m², ce bien offre de beaux volumes sublimés par un parquet massif et des poutres apparentes.

En 2022, l’immeuble a bénéficié d’une isolation par l’extérieur, renforçant son confort thermique. Une cave privative complète les prestations de cet appartement rare sur le marché.

Emplacement idéal :

L'appartement se trouve dans le quartier prisé de Saint-Florent à Cronenbourg, à proximité des commerces, des arrêts de bus et du centre-ville de Strasbourg.

Agencement et configuration :

4éme étage d’une surface de 77,77m2 carrez :
  • Entrée : 11,54 m² avec placard intégré
  • Pièce de vie ouverte : 42,42 m² regroupant séjour, salon et cuisine ouverte
  • Chambre 1 : 8,45 m² avec placard
  • Chambre 2 : 8,27 m² avec placard
  • Salle de bain : 6,05 m² avec douche et baignoire
  • WC indépendant : 1,04 m²

5éme étage d’une surface 66,09m2 au sol
  • Deux pièces supplémentaires : actuellement aménagées en bureau et chambre
  • Point d’eau : avec lave-mains et WC
Informations techniques
  • Chauffage électrique
  • Isolation extérieure : réalisée en 2022.
Charges et fiscalité
  • Taxe foncière : 983 €/an
  • Charges de copropriété : 76,66 €/mois
  • Électricité : 1730€/an 
Pour plus de photos et d'informations, rendez-vous sur notre site internet :
www.agence-ivec.com
 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    77.77 m²
  • Surface au sol
    144 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    1920
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Strasbourg 67200 - Quartier Saint-Florent
  • Charges
    76 € /mois
  • Taxe foncière
    983 € /an
  • Référence
    20251

Détail des pièces

  • Entrée
    11,54 m²
  • Séjour - Salon - cuisine
    42,42 m²
  • Chambre N°1
    8,27 m²
  • Chambre N°2
    8,450 m²
  • Salle bains
    6,05 m²
  • Wc
    1,04 m²
  • 2 piéces + point d'eau avec WC
    41,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 919 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1337.00 et 1809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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