Appt. 3P 61,33m² Parking Terrasse Illkirch
259 990 €
- Surface : 61.33 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2020
Descriptif du bien
- Emplacement
- Pas de vis à vis direct
- Luminosité
- Terrasse
- Parking
- Immeuble neuf
🏡 À vendre – Appartement 3 pièces | 61,33 m² Carrez | Terrasse 27,33 m² | Parking | Illkirch-Graffenstaden
Situé dans la copropriété « Les Prairies du Canal », au cœur d’un secteur résidentiel prisé à l’est du centre-ville d’Illkirch-Graffenstaden, à proximité immédiate du campus universitaire et des transports en commun, cet appartement 3 pièces de 61,33 m² loi Carrez se trouve au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur. Il bénéficie d’une spacieuse terrasse de 27,33 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, et est complété par un parking en sous-sol.
Lumineux, avec une exposition ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et du centre-ville. (Ligne E Tram)
L’appartement se compose de la manière suivante :
• Une entrée avec dégagement
• Un vaste séjour / cuisine
• Une chambre
• Une seconde chambre
• Un WC
• Une salle d'eau
• Une terrasse
Annexes :
• Parking en sous-sol
Caractéristiques techniques :
• Chauffage : gaz collectif
• Menuiseries : PVC avec double vitrage, volets motorisés
• Exposition : ouest
Charges et fiscalité :
• Charges de copropriété : 153,43 € par mois, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, et le chauffage
• Taxe foncière : 948 €
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface terrasse : 27 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 2020
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Illkirch-Graffenstaden 67400
- Référence : 2025122
Détail des pièces
- Dégagement : 4,7 m²
- Séjour/Cuisine : 28,40 m²
- Chambre 1 : 11,57 m²
- Chambre 2 : 10,13 m²
- WC : 2,10 m²
- Salle d'eau : 4,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 990 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473.00 € et 641.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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