Appartement 2P 30m2 Parking cave

Idéal pour investissement locatif.
Ce logement est proposé meublé à la vente et bénéficie d’un numéro d’enregistrement location courte durée type (booking, Airbnb…).

Appartement 2P de 30m² entièrement rénové en 2020. Au 1er étage sur 2 sans ascenseur, situé à proximité de la place du marché, secteur Neudorf.
 
Traversant, avec double exposition dans une petite copropriété, l’appartement donne sur rue et sur cours. Il bénéficie également d’une place de parking dans la cour à l’arrière et d’une cave.
 
Cet appartement est idéalement situé, proche des commerces et des écoles avec accès direct à l’autoroute ainsi qu’aux transports en commun (bus et tram). Il dispose d’une belle distribution des pièces avec des placards sur-mesure. Il vous séduira par la qualité des matériaux et son agencement très fonctionnel.

L’appartement est configuré de la manière suivante :
•          1 cuisine ouverte sur le salon
•          1 espace de vie ouvert : salon/salle à manger avec un canapé convertible
•          1 chambre donnant sur la cour à l’arrière de l’immeuble
•          1 couloir desservant tout l’appartement
•          1 salle d’eau avec une douche + WC
 
En annexes :
•          1 cave en sous-sol
•          1 place de parking
 
Aspects techniques :
•          boite à clés
•          double vitrage
 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 724.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).