Appt 2P 45m2 Balcon 14m2, Garage

Dans la résidence Jardins des deux Rives, immeuble datant de 2014 situé Place de l'Hippodrome à Strasbourg, appartement 2P de 45m2 carrez au 6ème et dernier étage avec ascenseur et une terrasse filante de 14m2. Un garage fermé en sous-sol à 15 000€ en sus.
 
 Cet appartement très lumineux exposé Sud-Ouest, dispose d’une belle distribution des pièces et n’a pas de vis à vis. L’immeuble sera bientôt raccordé au chauffage urbain de Strasbourg (les travaux sont déjà votés et payés par le propriétaire actuel).
 
Secteur Port du Rhin et Jardin des Deux Rives, à proximité de l’Allemagne.
Proche de l’hôpital Rhena, des commerces, des écoles et des transports en commun.
 
L’appartement est configuré de la manière suivante :
-1 Entrée avec placard
-1 Pièce de vie comprenant : Salon, séjour et cuisine avec accès balcon
-1 Chambre
-1 Salle d’eau avec douche et WC
-1 Balcon
 
Complément d’informations :
-Chaudière collectif au gaz + panneau solaire
-Menuiseries PVC double vitrage `
-Volets roulants PVC électriques
-Exposition Sud-Ouest
 
En annexe :
-1 Garage au sous-sol en sus à 15 000€
 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 111 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 390.00 et 528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.