Appt 4P 76,20m2 Balcon Garage Cave

L’appartement est vendu loué à 797€ CC/mois, idéal pour investissement locatif. Fin du bail 18/11/2025

Dans un immeuble datant de 1985 situé Rue Curie à Cronenbourg, appartement 4P de 76,20m2 carrez au 2ème étage sur 8 avec ascenseur et balcon filant de 10,30m2. Un garage fermé en sous-sol en sus à 10 000€, une loggia et une cave complètent ce bien.

 Cet appartement très lumineux exposé Sud-Ouest, dispose d’une belle distribution des pièces et n’a pas de vis à vis. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
 
Proche des commerces et des écoles avec accès direct à l’autoroute ainsi qu’aux transports en commun.
 
L’appartement est configuré de la manière suivante :
-1 Entrée avec couloir et placard
-1 Salon avec accès balcon
-2 Chambres
-1 Chambre avec accès balcon
-1 Cuisine avec loggia
-1 Salle de bain
-1 Débarras dans le couloir avec placard
-1 WC séparé
-1 Balcon

Complément d’informations :
-Chaudière individuelle au gaz
-Menuiserie PVC double vitrage `
-Volets roulants PVC
-Exposition Sud-Ouest

En annexe :
-1 Cave
-1 Garage au sous-sol en sus à 10 000€

Dans une copropriété de 327 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1790.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100 €. Date de réalisation du DPE : 16/06/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)