Maison 4P 100m2 sur 4 Ares, sous-sol 100m2 aménagé avec double garage.

Située à Ichtratzheim dans une impasse, face aux champs, sans vis-à-vis et calme, maison lumineuse 4 pièces de plain-pied, datant de 1973, d'une surface de 100m2 sur 4 Ares de terrain avec un jardin restant à l’arrière et sur les côtés.
 
Un sous-sol de 100m2 aménagé comprenant, cave, buanderie et grand double garage.
 
Cette maison est exposée Sud, avec une terrasse accessible depuis le salon- salle à manger et la cuisine.
 
Des travaux sont à prévoir.
Possibilité d’aménager le sous-sol en surface habitable.
 
Elle est composée de la manière suivante :
 
1er étage d’une superficie de 100m2:
- 1 Entrée
- 1 Dégagement
- 1 Placard dans le couloir
- 1 Salon – salle à manger avec accès terrasse
- 1 Cuisine avec placard avec accès terrasse
- 1 Salle d’eau
- 1 WC indépendant
- 3 Chambres
 
Sous-sol d’une superficie de 100m2 :
- 1 Dégagement
- 1 Chaufferie
- 1 Couloir
- 1 Double garage
- 1 Local
- 1 Local
 
Informations complémentaires :
-Chauffage au Fuel
 
Retrouvez davantage de photos sur le site de l'agence :
www.agence-ivec.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2480.00 et 3356.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).