Investir dans l'immobilier à Strasbourg
Pourquoi choisir Strasbourg ?
Strasbourg, capitale européenne et ville à l'identité culturelle riche, est un choix privilégié pour les investissements immobiliers. Située à la croisée des chemins entre la France et l'Allemagne, cette ville dynamique bénéficie d'une économie solide. Sa position géopolitique stratégique et ses institutions européennes en sont les garants. Elle attire aussi bien étudiants, jeunes professionnels que familles. Investir dans l'immobilier à Strasbourg représente donc une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à placer leur capital dans un marché porteur et stable.
À Strasbourg, le secteur immobilier offre des opportunités variées tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Les prix moyens au mètre carré reflètent cette dynamique, avec des valeurs distinctes pour les appartements et les maisons. En 2024, le prix moyen au m² pour un appartement se situe autour de 3 743 €, avec des variations importantes selon les quartiers et les spécificités du bien, allant de 2 543 € à 4 874 €. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 432 €, fluctuant entre 2 361 € et 4 489 €. Ces prix témoignent d'une demande robuste, portée par une offre diversifiée, allant du neuf à l'ancien.
Implantée à Geispolsheim depuis 1995, l'Agence Agence IVEC est un acteur majeur de l'immobilier à Strasbourg. En tant qu'adhérent au SNPI, nous nous engageons à fournir un service irréprochable, guidé par l'éthique et le professionnalisme. Notre connaissance approfondie de Strasbourg fait de nous le partenaire idéal pour accompagner vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter au 06 12 99 79 79 pour démarrer votre projet dans cette ville exceptionnelle.
3 raisons d'investir dans l'immobilier à Strasbourg
Position stratégique
et dynamisme économique
Qualité de vie
et richesse culturelle
Marché immobilier
diversifié et accessible
Maximisez votre investissement à Strasbourg
Investir dans l'immobilier à Strasbourg peut être une décision importante qui requiert une bonne préparation et un suivi sur mesure. Chez IVEC, nous comprenons que chaque investisseur a des besoins et des objectifs uniques. C'est pourquoi nous vous offrons un accompagnement complet et personnalisé. Dès le premier contact, nous nous engageons à écouter attentivement vos attentes. Notre objectif ? Vous proposer des biens qui correspondent précisément à vos critères de recherche.
Nous vous guidons à travers les différentes étapes du processus d'achat, de la sélection des propriétés à la signature de l'acte de vente. Nous vous offrons également des conseils juridiques et fiscaux. Vous avez ainsi la garantie que votre investissement est non seulement profitable, mais aussi sécurisé. Chez l'Agence IVEC, investir dans l'immobilier à Strasbourg devient une expérience transparente et rentable. Nous sommes là pour vous aider à réaliser votre projet avec confiance et succès.
Appartement type F1
Appartement F1 au coeur du quartier du FINKWILLER à 2 pas de la faculté de médecine et de l'IEPPièce de vie, coin couchage, cuisine équipée, salle de bainCompris dans les charges: eau froide, eau chaude et chauffage
Appartement type F1
Appartement F1 au coeur du quartier du FINKWILLER à 2 pas de la faculté de médecinePièce de vie, coin couchage, cuisine équipée, salle de bain2ème étage Compris dans les charges: eau froide, eau chaude et chauffage
Appt 4/5P 113,55 m2 1er Étage Robertsau
Dans une petite copropriété, construite en 1900, comprenant 6 lots d’habitation, un appartement 5P de 113,55m2 carrez au 1er sans ascenseur, entièrement rénové en 2019, exposé Sud-Ouest, situé Rue Boecklin à la Robertsau. Très lumineux, il dispose d’une belle distribution des pièces et vous séduira par ses beaux volumes. Une cave complète ce bien. Idéalement situé :Tram Station Boecklin à 3min à piedArrêt de bus ligne 72/L6 à 2 min à piedNombreux commerces au bas de l'immeuble École Européenne, école Adler et collège Jules Hoffmann accessibles dans un rayon de 5 min à piedL’appartement est configuré de la manière suivante :1 entrée 1 cuisine avec coin repas + cellier 1 salon/salle à manger 1 salle de bain avec WC3 chambres 1 salle d’eau avec WCEn annexes :1 cave en sous-solAspects techniques :Double vitrage et volets en PVCChauffage au gaz individuelToiture 2008Ravalement de façade 2015
Appt 6 pièces RDC surélevé 125,77m2 terrasse cave
Dans une copropriété de 5 étages avec ascenseur datant de 1973, appartement de 6 pièces de 125,77m2 carrez, en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse et cave. Situé à l'Esplanade, Rue de Stockholm à Strasbourg, dans quartier proche de toutes commodités, commerces, écoles, universités, transports en commun avec une facilité de stationnement dans et autour de la copropriété. A proximité du pont de Kehl, du stade et de la rue de Vauban, de l’avenue de la Forêt Noire, du Boulevard d’Anvers, du parc de la Citadelle et du quai des Belges. L’appartement est spacieux et lumineux. Appartement familial, fonctionnel et avec une bonne distribution des pièces. Présentation du bien :-1 Entrée-1 Cuisine indépendante-1 Espace de vie ouvert de 34,38m2 comprenant : 1 Salon et 1 Séjour-1 Couloir distribuant la partie nuit comprenant : -accès à un débarras de et 1 buanderie-1 Chambre-1 Chambre parentale-1 Chambre-1 Chambre-1 Salle de bain-1 WC séparé-1 Terrasse avec accès direct de l’espace de vie Informations complémentaires :- 1 Cave Éléments techniques :- Chauffage urbain de Strasbourg- Eau chaude par ballon électrique- Fenêtres double vitrage PVC- Volets roulants PVC
Appartement 3 pièces 63m2
Strasbourg , début Avenue de Colmar, à 2 pas du centre villle, du tram et des axes routiers, à louer appartement entièrement refait rénové de 3 pièces de 63 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Hall d'entrée, séjour et cuisine ouvrant sur un balcon, 2 chambres, salle de bain, WC. Parquet, placards. Double vitrage Chauffage gazLibre mi-mai
Appartement 3 pièces 78m2
Appartement 3 pièces de 78,50m2 situé à la Montagne Verte dans maison bi-famille. Il dispose :Une entrée, un séjour, une cuisine spacieuse équipée et aménagée, une salle à manger, deux chambres (12m2 et 16m2), un dégagement menant à une salle de bains et un WC séparé. CaveDeux places de stationnementChauffage gaz individuelCharges 60euro (eau et TOM)Disponible mi-février
Neudorf Sud Appt 2P 60m2 balcon cave`
Appartement à rénover, idéal 1er achat ou investisseurs. Situé au 88 Avenue Jean Jaurès à Neudorf dans un immeuble de 1973, appartement 2 pièces de 60,19m2 carrez au 5ème étage sur 7 avec ascenseur. Un balcon et une cave complètent ce bien. L’appartement, sans vis-à-vis direct, avec vue dominante sur Strasbourg, vous séduira par sa superficie, sa distribution, ses beaux volumes et sa double exposition. Secteur Neudorf Sud, vous vous trouvez à proximité des transports en commun et tout particulièrement du Tram arrêt Jean Jaurès qui se situe juste devant l’immeuble, proche des commerces et des écoles. Vous trouverez un plan de l’appartement avec le détail des pièces dans les photos. Présentation du bien :-1 Entrée-1 Cuisine -1 Salon-séjour avec un balcon-1 WC indépendant-1 Chambre parentale + un dressing-1 Salle de bain avec douche Complément d’informations :-1 Balcon de 6,65m²-1 Cave Informations techniques :-Fenêtres PVC double vitrage-Volets roulants PVC manuels-Chauffage collectif au gaz-Charges 200€/mois comprenant le chauffage + eau
Appt 1P 37,37m2 Cave
APPARTEMENT LOUEFin du bail : 12 mai 2025Secteur :-Musée d’art moderne-Quartier gare de StrasbourgSitué au 13 Rue de Wasselonne à Strasbourg, appartement 1P de 37,37m2 carrez au 1er étage avec ascenseur. Une cave complète ce bien. A proximité des transports en commun, du tram, proche des commerces et des écoles, des axes autoroutiers de la Porte Blanche et de la Porte de Schirmeck. Vous trouverez un plan de l’appartement avec le détail des pièces dans les photos. Présentation du bien :-1 Entrée -1 Cuisine-1 Pièce de vie-1 Salle de bainInformations techniques :-Fenêtres PVC double vitrage-Volets roulants PVC manuels-Chauffage électrique-Loyer : 427,69 € + charges : 65,00 €-Fin du bail 12 mai 2025Pour plus de photos, venez visiter le site de l’agence : www. agence-ivec. com
Appt 4P 76,20m2 Balcon Garage Cave
Dans un immeuble datant de 1985 situé Rue Curie à Cronenbourg, appartement 4P de 76,20m2 carrez au 2ème étage sur 8 avec ascenseur et balcon filant de 10,30m2. Un garage fermé en sous-sol en sus à 10 000€, une loggia et une cave complètent ce bien. Cet appartement très lumineux exposé Sud-Ouest, dispose d’une belle distribution des pièces et n’a pas de vis à vis. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Proche des commerces et des écoles avec accès direct à l’autoroute ainsi qu’aux transports en commun. L’appartement est configuré de la manière suivante :-1 Entrée avec couloir et placard-1 Salon avec accès balcon-2 Chambres-1 Chambre avec accès balcon-1 Cuisine avec loggia-1 Salle de bain-1 Débarras dans le couloir avec placard-1 WC séparé-1 BalconComplément d’informations :-Chaudière individuelle au gaz-Menuiserie PVC double vitrage `-Volets roulants PVC-Exposition Sud-OuestEn annexe :-1 Cave-1 Garage au sous-sol en sus à 10 000€
Appartement 2P 30m2 Parking cave
Idéal pour investissement locatif. Ce logement est proposé meublé à la vente et bénéficie d’un numéro d’enregistrement location courte durée type (booking, Airbnb…). Appartement 2P de 30m² entièrement rénové en 2020. Au 1er étage sur 2 sans ascenseur, situé à proximité de la place du marché, secteur Neudorf. Traversant, avec double exposition dans une petite copropriété, l’appartement donne sur rue et sur cours. Il bénéficie également d’une place de parking dans la cour à l’arrière et d’une cave. Cet appartement est idéalement situé, proche des commerces et des écoles avec accès direct à l’autoroute ainsi qu’aux transports en commun (bus et tram). Il dispose d’une belle distribution des pièces avec des placards sur-mesure. Il vous séduira par la qualité des matériaux et son agencement très fonctionnel. L’appartement est configuré de la manière suivante :• 1 cuisine ouverte sur le salon• 1 espace de vie ouvert : salon/salle à manger avec un canapé convertible• 1 chambre donnant sur la cour à l’arrière de l’immeuble• 1 couloir desservant tout l’appartement• 1 salle d’eau avec une douche + WC En annexes :• 1 cave en sous-sol• 1 place de parking Aspects techniques :• boite à clés• double vitrage